お問い合わせ
お問い合わせ

プラチナ中古マンション

経営モニター募集

中古だから出せる
高い利回り

車とかと同じで新築から中古の価格の下落幅が大きいです。そしてこの土地が無い中での中古マンションは既存で建っていることから立地の狙い目が選定出来ます。いわゆる、場所が良い⇒家賃が高い⇒入居率が良いとなります。

高い入居率と
安心の空室保証

物件エリアの入居率となりますが例えばそのエリアの供給が100戸として95戸入居があれば入居率95%となります。そこでプラチナム中古マンションは築年数の履歴により過去の事例も踏まえて空室等のリスク軽減となります。やはりマンション経営で心配なのは空室になった際の借入の返済です。そのリスクを解消する為に空室保証を行っております。

下がりにくい家賃

新築時はやはり家賃が高いです。数年経って退去すると家賃を下げなければ入居が付きません。そこで狙い目なのがプラチナ中古マンションは家賃も既に相場になって今後も家賃が下がりにくい事が分かります。

管理費・積立金
の値上げ

物価の上昇、景気等で管理費・積立金の値上げがあります。新築時はコストを抑えて購入意志を強める様にして数年で値上げがある事も多々見受けられます。プラチナ中古マンションの多くは一度以上の値上げした分が多いので次回値上げの時期まで期間が長いと考えられます。

賃貸管理

マンション経営を行うと面倒な家賃の回収、入居者からのクレーム、維持管理を賃貸管理会社に依頼する事となります。しかしここ近年、ニュースで問題となっている販売業者の経営が上手く行ってない事で家賃を使い込む問題も目立っております。当社は賃貸管理を協力会社に依頼する事で万が一当社や賃貸管理会社が倒産してもお客様にリスクは最小限に抑えられます。またオーナー様、当社、賃貸管理会社の3者でお客様の大切なマンションを維持管理して行きますのでむしろ安心してマンション経営出来ます。

コンテンツ
コンテンツ
コンテンツ
コンテンツ

年収500万円からの
プラチナ中古マンション経営とは!?

当社では家賃の下落、エリア毎の入居率、管理費・積立金の推移などのその他、30箇所の項目に点数を付けるなどの当社独自のシステムによりスコアリングで合格した物件をプラチナ中古マンションとしてお客様にご提供しております。
そうする事でお客様に長期に渡り、安心、安定、安泰にリスクを最小限に抑える当社独自のマンション経営システムです。

マンションイメージ

WEB限定

マンション経営による
年金疑似体験モニター実施中!
もれなく不動産投資入門をプレゼント!

マンション経営入門

WEB限定

マンション経営による
年金疑似体験モニター実施中!

イメージ画像

政府も中古住宅を推進している理由!

中古住宅の推進理由

政府も中古住宅先進国の
アメリカや欧米に見習って推進中。

イメージ画像

宅建業法改正により
インスペクション(建物状況調査)を義務化

インスペクション(建物状況調査)を義務化することで中古住宅への不安を解消する動きがされています。しかし中古住宅の流通量が少なく日本人に馴染みが少ない事から浸透するのはまだまだ時間はかかりそうです。

だから狙い目は
プラチナ中古マンション経営で高利回り!

お問い合わせ

お問い合わせイメージ

プライバシーポリシーはこちら